Anlegerhit in Schwechat - Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt in Schwechat mit funktionalem Grundriss und eigenem Balkon. Als bereits vermietetes Objekt mit einem monatlichen Hauptmietzins netto von derzeit ca. € 627 bietet sie eine sofortige Rendite und eignet sich ideal für Anleger. Die Kombination aus zeitgemäßer Bauweise, effizienter Haustechnik und guter Lage in Schwechat macht diese Immobilie zu einem absoluten Highlight.

Hinweis zum Kaufpreis:
Bei dem angeführten Kaufpreis in Höhe von EUR 200.000 handelt es sich um einen Netto-Anlegerpreis. Im Falle eines Erwerbs durch Privatpersonen ist zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer zu entrichten.

Virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=WGYJr4XwpVZ

Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Volksschule Rannersdorf, die in nur etwa einer Gehminute bequem erreichbar ist – ideal für Familien mit Kindern. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Ein Billa-Supermarkt befindet sich nur rund 4 Gehminuten entfernt, während die Wallhof Apotheke sowie ein Arzt jeweils in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar sind. Für die Kleinsten liegt der Kindergarten Rannersdorf in angenehmer Distanz von ca. 7 Gehminuten. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz – der Spielplatz Rannersdorf ist nur etwa 3 Minuten entfernt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bushaltestelle Rannersdorf Schulgasse (ca. 1 Gehminute) für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und unterstreicht die hervorragende Lage dieser Immobilie.

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Luftwärmepumpe, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC